1996〜2006年築, 専有面積57.46㎡〜77.46㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+7.0%
東大阪市
37.9万円/㎡
前年比-1.7%
藤和シティホームズ小阪
大阪府東大阪市御厨栄町二丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,064万円
45.4万円/㎡
1,789
2,639
3,489
4,338
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,489万円
39.1万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
藤和シティホームズ小阪
3,000万円（44.5万円/㎡）/ 3階 / 67.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,000万円 | 44.5万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 43.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,800万円 | 39.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 3,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 81.28㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/06/03 | 3,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 81.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/27 | エスリード小阪本町 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/19 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/01/23 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,050万円 | 47.7万円 | 63.92㎡ | 2帖 | 10階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2023/04/06 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、東大阪市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は東大阪市の平均と比較して17.4%割高です。
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